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千亿级两江国际商务中心落址中央公园片区

作者: 时间:2020-7-30 阅读次数:478

(特约通讯员 杨荟琳)生态、绿色、宜居一度是重庆市渝北区中央公园代名词,今(30)日,笔者获悉,随着千亿级两江国际商务中心的建成,这里将迎来另外一张新名片——时尚。 

近日,《渝北区打造千亿级两江国际商务中心工作方案》(以下简称《方案》)正式出台。根据《方案》,渝北区以两江国际商务中心核心项目龙湖“天街”、中粮“大悦城”、新城“吾悦广场”、合景泰富“悠方”、万科“智汇谷”为中心框架,计划2021年首期开业、2022年全面开业、2025年全面建成千亿级商业商务新中心。 

定目标 

总建筑面积600万平方米 

商品营业收入达到1000亿元 

该项目位于重庆空港新城中央公园片区,东临江北国际机场,西靠悦来国博中心。金山大道、秋成大道、绕城高速、中环线等“七横五纵”,以及轨道5号线、10号线直入商圈,轨道3号、6号、9号、14号、15号线均可换乘畅达,具有重庆独有的水陆空和国际无缝对接立体交通优势,以及重庆北部人口聚居、生产服务、会展商务和总部经济辐射优势。 

该中心将围绕“立足重庆、影响全国、辐射全球”的千亿级国际商务中心目标,打造重庆主城商业商务新地标。力争2022年,吸引核心消费人群100万人;2025年,辐射消费人群500万人以上。 

按照《方案》,该中心的总体指标为:2022年,商业商务核心区面积达到420万平方米,其中商业140万平方米、商务(含酒店)150万平方米、车库及配套设施130万平方米;2025年,商业商务总建筑面积达到600万平方米,其中商业160万平方米、商务(含酒店)260万平方米、车库及配套设施180万平方米;商品营业收2022年(包括但不限于商业商务和现代服务业)达到300亿元,约占全区商品营业收入10%;2025年达到1000亿元,占全区商品营业收入20%以上。 

从质量指标来看,该中心连锁经营销售额在该商圈社会消费品零售总额中,2022年达到30%以上;2025年达到50%以上,名列全市商圈前列;2022年,建成销售额达到5亿元级购物中心4个,50亿元级商贸企业1家;2025年,销售额达到50亿元级购物中心1个,30亿元级购物中心1个,20亿元级购物中心1个,10亿元级购物中心2个,100亿元级总部企业5个,50亿元级总部企业2个,100亿元级商贸企业3家以上。 

从影响力指标来看,2022年,该中心将容纳商贸商务就业人口5万人以上;2025年,容纳商贸商务就业人口10万人以上。 

定职责 

各个部门各司其责 

形成推动项目建设强大合力 

为了推进该中心又好又快地建设,渝北区也出台了一系列具体工作措施。 

组建领导机构。在项目建设期间,由已成立的两江国际商务中心建设指挥部统筹推进;进入招商运营期后,由千亿级两江国际商务中心建设运营工作领导小组统筹指导和协调商圈运营相关工作,空港新城商圈管理办公室负责其日常事务。 

确保各项工作落地。渝北区要求各个部门强化部门职责,领导小组各成员单位要按照其职能职责做好规划建设、运营管理相关工作,做好政务审批、服务及行业指导、管理等工作,形成合力支持千亿级两江国际商务中心建设及运营。 

期间,渝北区相关部门将加大对重点项目的用地、规划设计等审批事项支持力度,协助办理建设用地规划许可、设计方案审查、工程规划许可等工作,办理规划调整相关事宜,协调市级主管部门推进项目建设;对重点项目的建设审批事项加大支持和协调力度,指导项目建设工作,负责项目初设审查、施工图备案、施工许可等报建审批手续办理和施工安全质量监管工作,协调解决施工过程中的相关问题;整合区级政策,指导协助申报市级、国家级项目,以及商贸商务行业发展指导等统筹协调工作;根据中心定位,统筹推进招商引资工作;加强市政道路等公用设施运行维修、市容环境卫生管理、园林绿化管护、城市管理执法等工作,以及对重点项目标识标牌等审批事项加大支持力度;切实优化调整公交线路,针对中心情况,开展运力安排、站点设置等工作。 

同时,各有关部门将立足工作目标,按照推进时序,全面落实各项工作措施,高效政务服务,强化沟通配合,统筹建设、招商、入驻、运营各发展环节,统筹项目业主、落户企业、职能部门各参与主体的力量,共同推进相关困难、问题的协调解决,实现两江国际商务中心建设及招商任务顺利推进,并通过推介展示、媒体报道、政策宣传等方式,加强两江国际商务中心的全方位宣传,在项目建设、招商引资、消费引流等多方面形成强大的宣传辐射效果。 

划重点 

划分三个时序推进 

每个阶段任务明确 

这么大的一个项目如何推进? 

根据项目实际,渝北区将项目建设分成三个阶段进行。其中,全面建设阶段为2019—2021年,期间将建成五大核心商业项目,启动商业商务招商;重点招商阶段为2022—2023年,期间将服务项目开业运营,完善产业布局策划,重点招引大型总部企业入驻;整体见效阶段为2024—2025年,期间将加快新兴产业培育,引导多层级消费,形成长辐射效应和集聚辐射效应,全面达成千亿级产业建设目标。 

具体为,在全面建设阶段,渝北区将加快推动五大核心商业项目建设,强化要素保障及审批服务,建立形成解决项目建设相关问题的协调机制,推进核心项目早动工、早建成、早投用,2021年底新城吾悦广场、龙湖公园天街、合景泰富悠方、中粮大悦城建成开业;加快配套工程建设,加快核心项目周边市政道路、管网及绿化等配套建设,确保2021年5月水电气讯管网顺利接通并全部投入使用,2021年9月商圈各条道路基本完成;加快公共空间建设,确保2021年底门户广场、市集广场和绿廊建成投用,2022年景观桥建成投用。 

在重点招商阶段,渝北区将加大业态布局规划、招商引资推介及贸易交流促进力度,通过业态规划研究指导、招商宣传、项目推介、贸易展会以及论坛组织等形式,支持促进核心商业项目引进多层级品牌与高端商务商业,形成千亿级产业布局。2021年底大型购物中心开业率达到80%,1家超五星级酒店、2家精品酒店落地。 

在整体见效阶段,渝北区将整合商务发展、民营企业发展、工业信息产业发展和科技创新、金融、就业等专项资金持续扶持两江国际商务中心建设发展;通过惠企政策引导,发挥市场运作机制,拓宽资金筹措渠道,推动社会资本投入,全面增强两江国际商务中心在产业入驻等方面的竞争力、吸引力;建立统筹协调机制,形成政府统筹与各商业项目错位发展、协调联动的机制。