武汉：打造光谷首个公园生活体

儿童乐园。通讯员供图

　　一个问题频出的老旧还建小区，城市管理的“老大难”片区，将变身为一个包含高品质住宅、社区公园、儿童乐园、桥下运动空间、停车场等丰富配套的高端社区。日前，武汉市首批“五改四好”城市更新项目之一——东湖高新区荷叶山片区城市更新项目启动，这里将打造成光谷首个POD（即“公园生活体”），约5万平方米的公园体量几乎等于旁边整个光谷润璟小区，实现“一半公园一半家”。

　　位于光谷三环线以西、秦云路以东的荷叶山社区一期建于2008年，作为一个老旧还建小区，房屋曾出现不同程度的墙体开裂、楼梯开裂、墙面渗水发霉等问题，同时，小区还面临公共休闲空间、道路和管网等基础设施陈旧老化等诸多问题。 

　　去年，武汉市发布首批城市更新项目，荷叶山片区被列入东湖高新区首批城市更新项目，由武汉光谷建设投资有限公司（简称光谷建设公司）具体实施。该项目范围覆盖荷叶山社区一期及周边区域，总建筑面积约23.3万平方米，采取片区化综合开发模式，通过原址拆除重建，实现居民安置、住宅开发和环境提升。

　　项目引入社会资本全过程参与规划、建设与运营，形成“政府引导、市场运作、共建共享”的更新机制。项目住宅开发部分，引入头部央企——华润置地作为合伙人，打造高端社区——光谷润璟，总建筑面积约12.6万平方米，共12栋住宅楼。目前，项目已开工，示范区已开放。

　　环境提升部分，总占地面积约8.5万平方米，对小区周边原有绿地、边角闲置地、排水明渠等进行利旧提升，打造社区公园、停车场、充电站、商服配套、儿童乐园等，同时还将推进荷叶山路等公共道路通车、市政管网优化，完善对外交通。

　　该项目最大的特色亮点之一，是在三环线桥下及周边打造了约5万平方米的公园，体量几乎等同于整个润璟小区，实现“一半公园一半家”。公园内绿树成荫，还建有400平方米宠物乐园、615平方米健身房、2个篮球场、2个网球场、1个滑板场、1500平方米儿童活动区、2500平方米自然科普认知园，以及草坪剧场、咖啡屋等，打造“5分钟步行圈”，构建公园里的“生活聚场”。目前，公园已基本建成，即将对外开放。 

　　“住宅开发地块、安置还建地块建设均将在2028年底前完成，环境配套提升将在2026年完成。”光谷建设公司相关负责人介绍，改造后的荷叶山片区，将彻底改变“高密度、低配套”的旧貌，实现“住、吃、游、购、娱、医、养、创”多元联动、互促共生，为光谷城市更新贡献一个“产城融合、生态宜居、活力共生”的鲜活样本。